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El Certificado IPV de la Vivienda

“Es el informe preventivo-correctivo que define el estado real, del funcionamiento y saneamiento en general de las viviendas”

El Certificado IPV de la vivienda es el resultado de un examen visual, hecho por un profesional independiente, que realiza mediante sus equipos de forma exhaustiva y pormenorizada en la fecha, revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por todas las áreas intermedias, los puntos de agua, luz y gas. Se revisan los niveles de Co, %RH, dB, Lux, voltaje, estado de suelos, paredes, pinturas, techos, alicatados y zócalos. Se abren y cierran puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles… Se comprueban electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües, saneamiento, seguridad e higiene en general.

Quién hace el Certificado IPV

El Certificado IPV (Inspección Privada de Vivienda) es fehaciente, confidencial, privado y lo realiza un profesional independiente con sus equipos de medición y control. Define el estado real de la vivienda, antes, durante y después de alquilarse para ver que funcione, este limpio y sea seguro. Si no está todo bien no pasa nada, pero es un derecho y una obligación el estar informados de la vivienda que se va a tener que vivir. “EL Inspector IPV revisa toda la vivienda como la señora de la limpieza, pero con el equipo especifico”

Están sujetos al Código de Ética y buenas prácticas de la Asociación de inspectores ASIPV.

Diferentes tipos de informes

• Arquitecto y Aparejador, informes según las normas del Código Técnico de la Edificación, las cédulas de habitabilidad, etc.
• Tasador, informes de valoración, aplicando métodos como el residual dinámico, el residual estático y el de comparación.
• Api, memorias y valoraciones de comparación, según mercado.
• Inspector IPV, informes estándar privados de forma exhaustiva sobre el estado, funcionamiento, saneamiento y seguridad doméstica en general, siguiendo las pautas y protocolos IPV. *Todos estos informes técnicos son totalmente compatibles

Cuándo se necesita el Certificado IPV

• Cuando se quiera alquilar (propietario e inquilino)
• Cuando ya está alquilada (propietario)
• Cuando se va a ir el inquilino (propietario e inquilino)
• Alquilar con opción de compra (propietario e inquilino)
• Para antes de la compra-venta (Comprador y vendedor)
• Para tener una vivienda sana (Para seguimiento y control)

Siempre hay que dejar constancia con un informe actualizado del estado en que se entrega la vivienda: “Con el Certificado IPV tendrá alquileres con la tranquilidad de tener las cosas bien hechas”

“Seamos serios, propietarios y profesionales, tenemos que dar y exigir seriedad

Ventajas del Certificado IPV

• Define el estado real en la fecha que se ha entregada la vivienda
• Las partes conocen y lo reconocen firmándolo, como se entrega la vivienda
• Evita tener que volverla a reparar y limpiar para cada alquiler
• Permite tener el control de los servicios de los suministros
• Evita que se pierda dinero cada vez que cambiamos de inquilino
• Como gran medida disuasoria (sirve para evitar los abusos)
• Sirve de testigo fehaciente para reclamar en caso de desperfectos
• Tener información para poderlo reconducir y evitarse males mayores
• La tranquilidad que da al inquilino el poder recuperar la fianza “Ayuda a acercar posturas y evitar malentendidos entre propietarios e inquilinos”