Technische Inspektion der Anwesen

Die Bescheinigung der Technischen Inspektion  des Anwesens (IPV): 

„Diese vorbeugend korrigierende Information bestätigt den wirklichen Zustand und die Funktionsfähigkeit des Eigentums.“

Die Bescheinigung  IPV für das Objekt ist das Resultat einer intensiven Inspektion von Seiten unabhängiger Fachleute, die das Anwesen eingehend von Unten bis Oben und von Innen und Aussen,  sowie alle Wasser- Licht und Gasanschlüsse überprüfen.  Das  Niveau de CO, %RH, dB, Lux, Stromstärke, Zustand der Fussböden, Wände, Farben, Decken, Verputz und Sockel.  Es werden die Türen, Fenster, Fensterläden, Schubladen, Möbel, etc. überprüft.  Ebenso werden alle Haushalts Geräte , die Heizung, die Lüftung, die sanitären Anlagen wie Armaturen und Abwassersystem, sowie Sicherheit und Hygiene eingehend geprüft.

 

Wer erstellt die Bescheinigung IPV

Die Bescheinigung IPV ist glaubwürdig, vertraulich und privat und wird von einer unabhängigen Fachkraft mit einem entsprechenden Team erstellt.  Diese Bescheinigung stellt den wirklichen Zustand des Eigentums  während und nach einer Vermietung dar, um ersichtlich zu machen, dass alles funktioniert, sauber und sicher ist.  Wenn nicht alles in Ordnung ist, passiert auch nichts, jedoch ist es ein Recht und eine Pflicht über das Anwesen, das man bewohnen wird informiert zu sein.

„Der Inspekteur IPV überprüft das Anwesen wie eine Reinigungskraft, jedoch mit einem spezifischen Team.“

Sie sind an das ethische Gesetz des Inspektoren Berufsverbandes (ASIPV) gebunden.

Verschiedene Typen von Bescheinigungen:

  • Architekt  und Statiker:  Bescheinigungen nach der Baugesetzgebung , der Bewohnbarkeitsurkunde, etc.
  • Schätzer: Bescheinigung über den Wert des Anwesens.
  • Api, Einschätzungen und  vergleichende Bewertungen nach Marktlage.
  • Inspekteur IPV:  Private Standard Bescheinigungen über den Zustand , das Funktionieren, die Hygiene und die häusliche Sicherheit , immer nach den Richtlinien und Massgaben der IPV.

Wann wird eine IPV Bescheinigung erforderlich

  • Bei einer Vermietung (mieten und vermieten)
  • Wenn schon eine Vermietung vorliegt (Eigentümer)
  • Wenn eine Mietvertrag ausläuft (Vermieter und Mieter)
  • Vermietung mit Vorkaufsrecht  (Eigentümer und Mieter)
  • Vor einem Kauf-Verkauf (Käufer und Verkäufer)
  • Für ein saniertes und kontrolliertes  Anwesen

Mit dieser Bescheinigung wird der aktuelle Zustand eines Anwesens bei einer Übergabe protokolliert.

 

Vorteile der Bescheinigung IPV

  • Stellt den wirklichen Zustand des Eigentums zum Datum der Übergabe fest.
  • Beide Vertragspartner bestätigen mit ihrer Unterschrift den Zustand des  übergebenen Eigentums.
  • Vermeidet Reinigung und Reparatur bei jeder neuen Vermietung.
  • Erlaubt die Kontrolle der Versorgungsunternehmen.
  • Vermeidet finanzielle Verluste bei jedem neuen Mieter.
  • Verhindert Missbrauch.
  • Der Beweis, um die Zahlung von Schäden zu fordern.
  • Information um  Schäden und Reparaturen vorzubeugen.
  • Dem Mieter gibt es die Sicherheit, die geleistet Kaution zurück zu erhalten. Missverständnisse zwischen Mieter und Vermieter werden vermieden.