Servicios

Leie ut din bolig

Maspalomas Homes fokuserer også på utleie av eiendommer som i hovedsak dekker det geografiske området i den sørlige delen av øya Gran Canaria. Våre kunder er av forskjellige nasjonaliteter, siden det er først og fremst utlendinger som ønsker å leie bolig. Leieperioden kan være enten av kort eller lang varighet. Hovedformålet med vår forvaltning av utleie er å vinne kundenes lojalitet fra både eiere og leietakere gjennom en effektiv og personlig service. Vårt hovedformål er å finne gode kunder for våre aksjonærer ved å filtrere profilen til kundene så langt som mulig og til slutt enig med eieren om utleie. Vi tilbyr våre leietakere kun boliger som tidligere har blitt anmeldt og oppfyller minimumskravet av kvalitet. Vi håper på denne måten å skaffe fornøyde kunder som anbefaler oss til andre potensielle kunder som på sikt blir faste kunder som leier hos oss hver vinter.

VÅRE TJENESTER

Maspalomas Homes tilbyr følgende tjenester:

• Vi vil besøke eiendommen for å tilby deg våre anbefalinger for å oppfylle minimumskravene til kvalitet som våre kunder etterspør. Vi gjør også en verdivurdering gratis.
• Etter hjemmebesøk og godkjenning fra eieren om anbefalinger til forbedring av boligen, vil vi om nødvendig etablere , sammen med eieren en markedsføringsplan for lanseringen av boligen på det innenlandske og /eller det utenlandske markedet.
• Vi gjør en profesjonell fotoreportasje for en optimal publisering av eiendommen.
• Boligen vil bli annonsert på våre nettsider på flere språk og i ulike nasjonale og internasjonale eiendomsportaler uten ekstra kostnader for eieren.
• Hvis det er nødvendig, skriver vi en leieavtale som leses og signeres av utleier og leietaker. Vi tilbyr også språkstøtte for våre kunder.

Eiendom gode stand

For megler Maspalomas Homes er av den største betydning at våre eiendommer er i god stand. Vi ønsker å opprettholde et minimum av kvalitet for vår portefølje av eiendommer til leie.

På grunn av den økende internasjonal etterspørsel etter utleieboliger i området, og når disse eiendommene ligger i forskjellige områder og er av forskjellige typer (bungalower, leiligheter, hus, etc.) er det nødvendig å definere kriterier med hensyn til kvalitet og minimum utstyr.

Flertallet av de utenlandske kunder gjøre sine bestillinger når de har valgt et hjem på internett. Ofte har kundene ikke fysisk sett sine potensielle eiendommer for å finne ut tilstanden på disse. De må derfor  stole på beskrivelsen og fotografier som er sett i annonsen. Dette er svært viktige komponenter som gjenspeiler den virkelige tilstanden i boligen inkludert utstyr.

Maspalomas Homes filosofi er å tilby kvalitetsboliger for våre kunder slik at alle parter blir fonøyde.

Rengjøring

Å tilby våre leietakere ett rent hjem som er i god stand, er en av de grunnleggende tankene i vårt firma. Vi ønsker å sette fokus på dette for å unngå kilder til konflikter og tvister mellom utleier og leietaker. Eieren er ansvarlig for at boligen er i god stand for utleie. Det første renholdet er inkludert i prisen. Hvis eieren ikke er i stand til å organisere denne første rengjøringen, tilbyr vi å organisere dette. Kostnaden for denne tjenesten avhenger av hvor mange timer med rengjøring som trengs. Er ikke boligen tilfredstillende ved leietakers adkomst, organiserer Maspalomas Homes dette umiddelbart. Dette vil bli trukket fra den første husleien. På slutten av leieperioden, ber vi leietaker betale beløpet på sluttrengjøringen.

Bolig Utstyr

I tillegg til å tilby våre kunder et hjem i god stand, er det nødvendig at det er et minimum av utstyr i henhold til europeiske standarder. Minimum utstyr som kreves for våre kunder er:

TV med minst 27" i stuen med internasjonale kanaler, vaskemaskin, mikrobølgeovn, kaffetrakter, elektrisk varmtvannsbereder, brødrister, komplett sett med gryter og panner, komplett bestikk sett, tallerkener, glass, kopper, skjærebrett, brødkniv, korketrekker, gulvkost , feiebrett og gulvmopp.

Videre må boligen være utstyrt med nok sengetøy, puter, tepper, håndklær og kjøkkenhåndklær for å sikre et hyggelig opphold for våre kunder. Boliger med høy standar må også være utstyrt med klimaanlegg, ekstra TV ihvertfall i ett soverom, stort kjøleskap, oppvaskmaskin, tørketrommel, blender, juicepresser, støvsuger, hårføner og stereo.

Boliger som har en terrassehage bør ha hagebord, stoler og solsenger. Vi anbefaler også å utstyre hjemmet med ett førstehjelpsskrin og en lommelykt.

Velkomstpakke

Vi ønsker at våre kunder skal føle seg godt ivaretatt, ingenting er bedre enn å overraske dem med en liten velkomstpakke ved ankomst, som består av en rekke produkter. En liten kurv med en flaske vann, en flaske vin eller champagne, litt frukt, og kanskje litt sjokolade, og liknende.

Depositum

Vi ber leietaker om å betale ett depositum for eventuelle skader på eiendommen som kan følge av foreksempel skade av ting.

Depositum vil tilsvare en måneds husleie og vil bli beholdt av eieren før kunden flytter ut. Depositumet vil bli betalt tilbake etter at eiendommen har blitt inspisert av eieren eller hvis denne funksjonen er delegert til Maspalomas Homes eller boliginspektør (se avsnitt teknisk inspeksjon av bolig IPV).

For å unngå uoverensstemmelser mellom eier og leietaker om innskudd, ber vi eieren om å skrive en detaljert inventarliste over alt som tilbys i hjemmet og levere den til Maspalomas Homes. Ved leietakers adkomst skal han signere denne invetar listen og gjennom dette bekrefte at alt er i god stand. På kundens avreise vil boligen bli sjekket igjen, og hvis alt er riktig, vil depositumet bli tilbake betalt. Hvis det er noen skade på inventaret, vil dette beløpet bli trukket fra depositumet.

Husleien

Betaling av husleie gjort av leietaker ved innskudd eller overføre direkte til eierens konto.

Uforutsettlige hendelser/skader på eiendom

I tilfelle av uforutsettlige hendelser på eiendom (ikke forårsaket av leietaker) vil eier reparere denne og betaler kostnaden .

Maspalomas Homes informerer eier så snart som mulig om en eventuell skade på invetar,  slik at det er mulig å utbedret denne så snart som mulig. I følge artikkel 21.3 kan man gi utleier tillatelse til å kontakte profesjonelle fagfolk for å få utført reperasjoner. Kostnadene vil bli trukket fra leien. Dette må avtales på forhånd med Maspalomas Homes.

Hvis eier trenger hjelp til å få utført reparasjoner og lignende kan Maspalomas Homes hjelpe deg i denne prosessen. Dette er ikke inkludert i våre avgifter.

Maspalomas Homes har kontakter med profesjonelle fagfolk og etter eiers godkjenning kan vi hjelpe deg til å løse eventuelle problemer som kan oppstå.