Servicios

Se sei interessato ad acquistare un immobile a Gran Canaria, Inmobiliaria HomeFinder Gran Canaria ti consiglierà in maniera professionale con tutte le procedure necessarie.

Tutte le nostre proprietà sono state verificate, cioè abbiamo preventivamente richiesto una segnalazione al registro fondiario per verificare la proprietà, controllato i metri quadri ufficialmente registrati, verificato che siano liberi da vincoli o ostacoli amministrativi e controllato se hanno qualche tipo di mutuo in essere liquidare. Offriamo quindi ai nostri clienti tutte le garanzie necessarie per effettuare un acquisto sicuro.

In Spagna è obbligatorio vendere le proprietà senza "oneri e ingombri", cioè senza debiti. In Inmobiliaria HomeFinder Gran Canaria chiediamo prima della firma della proprietà in un certificato notarile nella comunità dei proprietari in quanto non ci sono ricevute in sospeso, chiediamo al Consiglio comunale per le copie delle ultime entrate delle tasse locali pagate, chiediamo le ricevute dalle compagnie idriche e elettricità e abbiamo bisogno di avere un certificato di efficienza energetica.

CLIENTI

Una volta scelta la proprietà più adatta alle tue esigenze e a quelle della tua famiglia, la procedura è semplice e possiamo riassumerla nei seguenti passaggi:

    Riserva. Per garantire che la proprietà sia riservata a te e per dare al proprietario il tempo sufficiente per organizzare una mossa, ecc., È normale anticipare il 10% del valore della proprietà come prenotazione. È normale avere un "contratto di deposito", che stabilisce una serie di garanzie e obblighi per l'acquirente e il venditore per un periodo di tempo precedentemente concordato.
    Finanziamento. Se hai bisogno di finanziamenti per acquistare un immobile, abbiamo collaborazioni con entità finanziarie che possono rendere, gratuitamente e senza impegno, uno studio di fattibilità basato sul tuo profilo economico e sul prezzo della proprietà. In questo modo puoi fare un confronto con diverse proposte e scegliere il finanziamento più adatto alle tue esigenze.
    Documentazione. Il nostro Inmobiliaria raccoglierà la documentazione richiesta. Nel caso di compratori stranieri è necessario ottenere un numero di identificazione di stranieri (NIE) e l'apertura di un conto corrente in una banca.
    Notaio. Il nostro Inmobiliaria esaminerà tutta la documentazione necessaria sia dell'acquirente che del venditore e della proprietà e richiederà un appuntamento con il Notaio per formalizzare la vendita.
    Pagamento delle tasse. Una volta formalizzata la vendita, è obbligatorio rispettare gli obblighi fiscali pertinenti nel nostro paese. È anche consuetudine effettuare modifiche di proprietà per conto dei nuovi proprietari di acqua, elettricità, telefonia, assicurazione, ecc.