Dienstleistungen

Möchten  Sie ein Eigentum auf Gran Canaria kaufen, Immobilien HomeFinder Gran Canaria wird Ihnen professionel in allen erforderlichen Angelegenheiten assistieren. Alle in unserem Angebot aufgeführten Objekte wurden vorher überprüft:  Den Eintrag ins Grundbuch, um den Eigentümer zu bestätigen,  die eingetragene Grundfläche vergleichen,  den Nachweiss einholen, der bestätigt, dass das Anwesen frei von Schulden und verwaltungstechnischen Belastungen ist und klären ob eine Hypothek auf dem Besitz eingetragen ist.

In Spanien ist es Pflicht ein Anwesen frei von Lasten und Belastungen, das heisst schuldenfrei zu verkaufen.  Vor dem notariellen Verbriefungstermin kümmert sich  Immobilien HomeFinder Gran Canaria um die schriftlichen Bestätigungen, sowohl bei der Hausgemeinschaft als auch bei der zuständigen Gemeindeverwaltung, ob keine Aussenstände existieren.  Desgleichen wird von den Wasser- und Elektrizitätsversorgern angefordert. Ebenfalls kümmert sich Immobilien HomeFinder Gran Canaria um die Erstellung des Energie Effizienz Zertifikates.

KÄUFER:

Hat der Kunde das geeignete Objekt gefunden und gewählt, kann das weitere Vorgehen folgendermassen zusammengefasst werden:

1. Reservierung:  Um zu garantieren dass das gewählte Anwesen für Sie reserviert ist werden 10% des Verkaufswertes als Garantie angezahlt. Ein Anzahlungsvertrag in welchem die Garantiesumme sowie die Pflichten und Rechte für Käufer und Verkäufer aufgeführt sind wie auch die vorher vereinbarte Laufzeit des Dokumentes wird ausgefertigt und unterschrieben.
2. Finanzierung:  Sollten Sie wünschen das zu erwerbende Objekt zu finanzieren stehen uns die Mitarbeit von Finanzinstituten zur Verfügung die ohne Kompromiss und kostenlos eine Viabilitäts-Studie für Ihre Notwendigkeiten erstellen. Sie können auf diese Weise vergleichen und das für Ihre Ansprüche passende Angebot auswählen.
3. Dokumente:   Wir besorgen die erforderlichen Dokumente. Bei Käufern aus dem ausland ist die Erlangung einer ID-Nummer für Ausländer nötig sowie die Eröffnung eines Kontos bei einer lokalen Bank.
4. Notar: Immobilien HomeFinder Gran Canaria überprüft alle erforderlichen Dokumente, sowohl de Käufers als auch des Verkäufers der Immobilie, die der Notar zu Überschreibung abfordert.
5. Steuern:  Wenn der Kauf/Verkauf vor dem Notar unterschrieben ist, sind die lokalen Steuerpflichten zu erfüllen.  Desgleichen ist es erforderlich die Namensänderung des erworbenen Anwesens bei den Versorgern für Strom, Wasser, Telefon,Versicherung etc. durchzuführen.